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全国土拍市场寒意已至

2021-10-13 14:50:14  来源:新余房产网  点击()  我要评论(0)
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    房企生存困境已影响到土地市场。第二轮集中供地中,多个城市遭遇延期、撤牌、流拍等“滑铁卢”事件,全国土拍市场寒意已至。

    经梳理,截至9月份,中国已有15个城市完成今年第二批集中供地。与首批集中供地相比,此次地块流拍和提前终止出让的情形明显增加,成交占比不到一半。机构数据显示,第二批次集中供地共推出1051宗(不包括宁波和长沙)地块,成交土地宗数486宗,成交占比46.24%,合计土地出让收入4443.25亿元。10月份,还将有武汉、上海、北京、杭州、长沙5城市进行第二批“两集中”土拍。业内人士指出,与首批集中供地相比,此次地块流拍和提前终止出让的情形明显增加,成交占比不到一半。

    “如果土地大规模流拍,以土地为核心的资产就会贬值。表面上看,土地流拍只是影响地方政府财政收入,实际影响的却是社会融资,后者乃是现代货币生成的关键一环。一旦社融断崖式下降,政府又失去作为最后借款人的能力,就会触发银行系统性风险,这才是当下土地流拍更深层危险。”有关专家如是说。

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