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又一批分宜居民将住上新房!矿建社区棚改征收与补偿方案发布!

2019-04-02 10:16:21  来源:新余房产网  点击()  我要评论(0)
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棚改来了!
这预示着
分宜又有一批居民要脱离棚户区
住进新房啦!

    3月28日,《矿建社区棚户区改造房屋征收与补偿方案》出炉,方案要求住宅房屋按建筑面积“1:1”的比例置换后,安置房面积大于被征收房屋建筑面积10㎡(含10㎡)以内的部分,被征收人按照3700元/㎡购买;安置房面积大于被征收房屋建筑面积10㎡以上的部分,被征收人按照4200元/㎡购买。

    3月29日,矿建社区棚改项目签约启动,随小新一起来看看签约现场。

    红砖黑瓦,乡土浓情,老房子是岁月的沉淀与纪念,诉说着历史点滴。随着3月29日矿建社区棚户区改造项目启动,这片老房子将消失在人们的视野中,成为一片新城,408户,1000余名矿建居民将住上新房。

    3月29日上午9:00,矿建社区棚改项目房屋征收补偿签约正式开始。在签约现场,欢声笑语、人头攒动。排队等待签约的社区居民热情高涨,每个人脸上都洋溢着欣喜和期待的表情。

    社区居民们按照排队的顺序依次进入签约处,在钤东街道办事处工作人员的指导下核对信息、签订协议、协议签订确认等。“等了这么多年,终于盼到了”,签约完成的居民难掩激动之情,虽然只是简单的几个字,写上的每一笔都是幸福的笔迹。在签约的第一天,共有60余户矿建居民签订搬迁协议,当天两户腾空。

    棚户区改造,是政府心系百姓、改善民生的重大举措。为了不断满足人民日益增长的美好生活需要,钤东街道办事处棚改工作人员在工作中,做好工作人员信息公示,提早张贴矿建社区棚户改造征收决定公告,保障居民的知情权、监督权,让居民准确了解棚改工作进展;信访接待组倾听居民的心声,尊重居民的意愿,回应居民合理诉求;居民监督小组参与棚户区改造项目有关会议,收集并及时反馈棚改范围内居民意见。

根据《矿建社区棚户区改造房屋征收与补偿方案》其中重点如下

征收补偿方式
实物安置,就近就地安置,集中建设。

私产房补偿安置方式

    1.住宅房屋按照产权面积“征一还一”进行产权置换。

    2.安置房为高层或小高层建筑,建设70㎡、90㎡、110㎡三种户型,产权主体不变,土地性质不变。不动产权证由征收人负责办理,县不动产登记局配合落实,被征收人在补足土地出让金后可直接办理出让土地性质的不动产权证,安置房维修资金、超征收房屋面积部分所产生的契税由被征收人承担。

    3.住宅房屋按建筑面积“1:1”的比例置换后,安置房面积大于被征收房屋建筑面积10㎡(含10㎡)以内的部分,被征收人按照3700元/㎡购买;安置房面积大于被征收房屋建筑面积10㎡以上的部分,被征收人按照4200元/㎡购买;安置房建筑面积小于被征收房屋建筑面积的部分,由征收人按照被征收房屋市场评估价补偿给被征收人。

公产房补偿安置方式

    房屋拆除不予补偿,采取新建政府公产房供被征收人继续租赁居住或建设回迁安置房供被征收人购买的方式进行安置,由被征收人自愿选择,两种方式只能选择其中一种方式进行安置。

    1.新建政府公产房安置。户型为高层或小高层建筑,建筑面积控制在70㎡以内,被征收人以租赁居住的方式进行安置,一户一套,产权登记在县城投公司名下,由钤东办统一管理。

    2.购房回迁安置。回迁安置房户型为高层或小高层建筑,建筑面积控制在100㎡以内,被征收人按照4200元/㎡购买,由征收人负责办理出让土地性质的不动产权证,回迁安置房维修资金、个人所承担的契税等办证费用由被征收人自行负责。

    3.相关政策规定。属下列情形之一的,被征收人不享受公房安置或购房回迁安置政策,只享受附属设施、室内装修补偿、一次住宅搬迁补助费。

(1)已购买了经济适用住房的;
(2)申请到廉租房、公租房或享受了租房补贴而不退出的;
(3)本人或配偶享受过房改或其它国家住房福利政策的;
(4)夫妻双方分别租住公房的其中一方。

其它补偿

1.单位管理用房、仓库等、经有关单位批准的自行搭建建筑按以下标准补偿:框架结构580元/㎡,砖混结构480/㎡,砖木结构260元/㎡,土木结构180元/㎡,简易棚100/㎡,围墙50元/㎡。
2.房屋室内装修按市场评估价进行补偿。
3.被征收房屋建筑面积小于36㎡时,按36㎡结算。
4.违法建筑一律不予补偿。
5.临时过渡费:500元/户/月,过渡期限24个月。
6.搬迁补助费:400元/次×2次。
7.空调迁移补偿费:150元/台。
8.有线电视移装补偿费:150元/户。
9.固定电话移装补偿费:158元/台。
10.电脑宽带移装补偿费:60元/户。
11.太阳能热水器迁移补偿费:300元/户。

来源:新余日报

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