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新余市中心城区2017年2月房地产市场运行情况

2017-03-20 13:56:32  来源:新余房产网  点击()  我要评论(0)
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    今年2月,我市的房地产市场随着市政府购房补贴政策的结束,新建商品房的买卖成交量较上月大幅萎缩。由于处于岁末年初,新开楼盘相对较集中比,因此本月新建商品房库存量较去年底有所增加,市场运行总体比较平稳,基本符合预期。

一、房地产开发完成投资情况
    2017年1-2月份,全市房地产完成投资1.78亿元,同比减少4.30%。其中住宅完成投资1.32亿元,同比减少1.49%;非住宅完成投资0.46亿元,同比减少11.54%。

年度
2016
2017
月份累计
住宅投资
非住宅投资
住宅投资
非住宅投资
1
-
-
-
-
2
1.34
0.52
1.32
0.46
合计
1.86
1.78
1-2月全市房地产开发完成投资与上年同期对比(金额:亿元)

二、商品房建设情况
    1、商品房施工面积。截止到2月底全市商品房施工面积为626.11万㎡。其中:住宅施工面积562.56万㎡;非住宅(含商业用房、办公楼、车库、地下室等,下同)施工面积63.55万㎡。2、1-2月全市没有商品房新开工。3、商品房竣工面积。1-2月全市商品房竣工面积33.26万㎡,同比增加77.86%。商品住宅竣工面积7.99万㎡,同比减少51.31%,非住宅同比增加1003.49%。

年度
2016
2017
月份累计
住宅
非住宅
住宅
非住宅
1
  
2
16.41
2.29
7.99
25.27
合计
18.7
33.26
1-2月全市房地产开发完成投资与上年同期对比(金额:亿元)

三、新建商品房预售许可情况
    1-2月,中心城区新建商品房批准预售面积为15.78万㎡,与上年同比减少54.09%。其中:商品住宅批准预售面积为15.23万㎡,比上年同期减少46.86% ,非住宅0.55万㎡,比上年同期减少90.37%。

年度
2016
2017
月份
住宅
非住宅
住宅
非住宅
1
23.15
5.44
15.23
0.55
2
5.51
0.27
0
0
累计
28.66
5.71
15.23
0.55
合计
34.37
15.78
1-2月中心城区商品房预售许可与上年同期对比(面积:万㎡)

四、新建商品房销售情况
    1-2月,中心城区商品房销售面积25.89万㎡,同比减少35.82%;销售金额10.76亿元,同比减少38.27%。其中:商品住宅销售面积23.25万㎡,同比减少31.94 % ;销售金额9.05亿元,同比减少33.26%;商品住宅销售套数为1941套,同比减少32.84% ;商品住宅销售均价3892元/㎡,同比下降1.96%。非住宅销售面积2.64万㎡,同比减少57.28%;销售金额1.71亿元,同比减少55.81%。可售新建商品房总量为313.22万㎡。其中:住宅215.82万㎡、17270套,非住宅97.4万㎡。

年度
2016
2017 
月份
住宅
非住宅
住宅
非住宅
1
19.18
4.85
7.57
1.86
2
14.98
1.33
15.68
0.78
累计
34.16
6.18
23.25
2.64
合计
40.34
25.89
1-2月中心城区商品房预(销)售与上年同比情况(面积:万㎡)
年度
2016
2017
月份
住宅
非住宅
住宅
非住宅
1
7.63
3.15
2.76
1.16
2
5.93
0.72
6.29
0.55
累计
13.56
3.87
9.05
1.71
合计
17.43
10.76
1-2月中心城区商品房销售金额与上年同比情况(面积:亿元)
月份
总面积(万㎡)
住宅面积(万㎡)
非住宅面积(万㎡)
住宅套数
1
326.8
228.9
97.9
18325
2
313.22
215.82
97.4
17270
 
2月末商品房可售面积(库存)动态
年度
2016
2017
月份
均价元/㎡
套数(套)
均价元/㎡
套数(套)
1
3979
1640
3642
659
2
3961
1250
4010
1282
累计
-3970
-2890
3892-
1941
1-2月中心城区商品房住宅销售均价、套数与上年同期对比

五、存量房交易情况
    中心城区存量房买卖成交面积6.27万㎡,同比增加29.28%。其中:住宅成交面积5.53万㎡,同比增加49.06%;住宅成交套数506套。非住宅成交面积0.74万㎡,同比减少35.09%。

年度
2016
2017
月份
住宅
非住宅
住宅
非住宅
1
2.09
0.94
2.55
0.39
2
1.62
0.2
2.98
0.35
累计
3.71
1.14
5.53
0.74
合计
4.85
6.27
1-2月存量房交易与上年同比情况(面积:万㎡)
六、房地产信贷情况
    截止2月末,全市房地产开发贷款余额5.87亿元 ,同比减少30.67%;个人购房贷款余额161.05亿元,同比增长13.63%。住房公积贷款余额20.89亿元,同比增长53.88%。

七、房地产开发用地出让情况
1-2月,中心城区未出让房地产开发用地。

2017年3月14日

 

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