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买房挑户型,跟着小编看攻略

2016-06-17 11:45:22  来源:新余房产网  点击()  我要评论(0)
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对于很多新手购房者来说,不知从何下手购房:看中楼盘大小?物业水平怎样?小区的绿化率?交通的便利?户型怎么样?是否是学区房对未来孩子的教育有帮助?等等一系列都是困扰着我们,尤其是看房选户型是一个很难克服的问题之一。户型的好坏对一个初学者来说,很难判断。但是呢,如果掌握一定技巧,初步鉴定一个户型的品质还是可以的。接下来,跟着小编略解剖一下部分楼盘的户型吧^_^


第一:把握五“分”
1、功能分区,不同的生活功能区是否完善,合理。客厅、卧室、厨房及卫生间等等。
2、动静分离,活动区域和休息区域要分隔开来,不要相互交叉。
3、公私分离,家庭私密性要好,客厅和卧室之间要注意区分,不能让宾客一进门就一览无余。
4、干湿分离,厨房和卫生间要与卧室等相互分离,是为了身心健康的需要。
5、主次分离,主卧要与次卧区分开来。
第二:做到“五要”
1、比例要方正,方正的户型,得房率更高。
2、面积要合理,各个功能区的面积分配要合理,卫生间不能比次卧还打,走廊不会比厨房还宽。
3、布局要巧妙,卧室和卫生间相连,厨房靠近入户门,阳台设在客厅等等。
4、采光要充足,明厨明卫,双卧朝南等等。
5、通风要流畅
第三:清楚“五禁忌”
1、忌厅内门多,户门多过会挤占客厅的面积。
2、忌一览无余,进门没有过渡空间,没有玄关,让卧室、书房一览无余
3、忌厨房在死角,厨房容易产生噪音,油烟。
4、忌走廊过长,走廊既不能放东西也不能改造,过长只会造成浪费。
5、忌厨厕相连或相冲
按照上面的这几点,新手在买房选户型时一一对比,再也不用担心购买到“坑爹”的户型~\(≧▽≦)/~啦!


下面来看看小编所选比较热卖的六个楼盘三房户型图吧~


1.龙泉湾(更多详情点击楼盘名称进入主页)
作为目前新余最大的楼盘小区,坐落于北湖西路以北,天工大道以东,原长林机械厂,也是新余四中西门的正对面,足足的城北学区房!这不单单财力雄厚,让小编高呼的是——小区绿化率高达48%以上!,这个是众多小区无法比拟的。小区分为武大景观组团,每个景观组团内设有体育设施和活动场所,包括篮球场、羽毛球场、网球场、门球场、游泳池、室外健身场所和儿童娱乐场所。
推荐户型为:二期高层58#C2-1三房两厅两卫三阳台(面积约131.3㎡)
当然,小区规划有别墅、洋房、多层、小高层、高层和超高层,目前在建三期:一期为多层现房;二期为高层已封顶;三期多层部分封顶。需要更多了解详情,可拨打售楼中心或亲临现场,样板房三房俩户型开启中~位置在四中西门正对面进入。


播报最新优惠:房补优惠300元/㎡ 减2万全款98折按揭99折
售楼地址:北湖西路以北,天工大道以东,原长林机械厂
幸福热线:0790-6711111



2.观山别院(更多详情点击楼盘名称进入主页)


观山别院一期均为多层,预计今年七月份交房,也就是我们所说的买房即可装修入住的准现房!地址位于仙来西大道与仰天岗西大道交汇处,拥有18万平米山畔养心住区,让生活生长在山水中的浪漫森林中。让小编激动\(≧▽≦)/的是该小区得房率超过100%!!!宝宝们再也不用担心自己所购买的户型‘缺斤少两’啦~再一次值得一提的是:私家车位,即买即入手,不用烦恼花高价买车位了!


推荐户型为:一期多层户型C三房两厅两卫(面积约111㎡)


播报最新优惠:购房减3万全款再98折按揭99折
售楼地址:新余市仙来西大道恒大城以北
幸福热线:0790-6756888/6755999


3.紫金城(更多详情点击楼盘名称进入主页)
其实我们对楼盘的建筑结构大概不是很清楚,是砖混还是框架或者还是板楼再者是框剪等等,在这里小编偷偷告诉你,板楼的房子很不错喔~(@^_^@)~紫金城的房子为真板楼,且11#楼133㎡三房两厅两卫(超大双阳台+花池)即将发售是收官之作噢,赶紧来‘收服’他吧 O(∩_∩)O~
当然,还有其他户型:主打90-140平米真板式两房至三房户型,(买房减税,二孩置业一步到位,买大户更划算)147/159/165㎡四房同步热销中。


推荐户型为:高层11#A户型三房两厅两卫双阳台(面积约132.84㎡)


播报最新优惠:一中学区现房38.8万/套限量一口价 再享双重补贴 立省300元/㎡;11#楼133㎡三房1万抵5万认购中


售楼地址:仰天岗大道紫金城项目入口处
幸福热线:0790-6968888



4.中正珑园(更多详情点击楼盘名称进入主页)


位于城北两条主干道----北湖西路与五一北路交汇处,是城北的核心地段。该小区为有11栋纯高层住宅(18-33层),结合板式住宅的通透性、塔式住宅的高得房率(得房率高达86%)的优势。户型有精致二房(64.19-86.38平米)、温馨三房(103.36-108.31平米)、精典三房(118.74-127.75平米)、以及舒适四房(134.54-140.85)。


推荐户型为:高层C3户型三房两厅一卫(面积约103.34)


播报最新优惠:5号楼7月9日盛大开盘,观景高层,奢华四房;最高补贴4.3万VIP卡办理中
售楼地址:北湖西路与五一北路交汇处
幸福热线:0790-6722222/6355555


5.江山御景四期(更多详情点击楼盘名称进入主页)


融汇江山御景是新余首席坡地皇家园林式•智能化精品社区,也是均价不高的热卖学区楼盘。项目分四期进行,前三期基本已售完,主打四期:开发建设29#至38#楼(32#33#为多层,其余高层)。户型从公寓、一房、两房、三房、四房都有,面积30到180平方米不等,主力户型为三房两厅两卫,面积在110到140平方米之间。创新性的下沉式庭院、三错层、挑高5.2米等户型,满足不同消费群体的需求。


推荐户型为:33#多层F1户型三房两厅两卫(面积约122.21㎡)


播报最新优惠:双重补贴:买房立省300元/㎡ 政府补贴150元/㎡+楼盘补贴150元/㎡=圆你安家梦
售楼地址:新欣大道新人民医院旁
幸福热线:0790-6666789


6.恒大雅苑(更多详情点击楼盘名称进入主页)


恒大给我们的第一印象是在香港联交所主板上市、集房地产规划设计、开发建设、物业管理于一体的现代化国际企业集团。在众多楼盘中,也是对房地产业非常成熟的一个集团。一体化的装修标准,全湖景奢装洋房,欧陆新古典主义建筑风情,成就豪门人居典范。20万㎡世界级皇家园林、九大欧陆风情广场、三大皇家内湖,营造出一步一景、一户一景的私家公园胜境。坐拥20000㎡一站式风情商业街,5000㎡钻石级商业会所,2000㎡国际双语幼儿园,国际标准网球场,尊荣私属,定义高端生活版图。满屋名牌9A精装,也造就了我们可以不为繁杂的装修而烦恼。当然,还需要值得一提的是:拥有一级物管——金碧物业,24小时全天候英式管家服务,礼遇帝王级的荣耀。
推荐户型为:二期7号楼1单元三房两厅一卫(面积约101㎡)


播报最新优惠:清尾特惠,5套一口价房源限时秒杀。90-160㎡湖景现房,购房即送满屋品牌精装,优惠高达28万元
售楼地址:新余市赛维大道3366号
幸福热线:0790-6738888


 

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