据都市现场调查报道,江西省九江、新余、上饶等地区首套房贷款利率出现了较大幅度下调,目前三个地区首套房贷款平均利率均为5.4%,较年初回落30-60BP(0.3%-0.6%)。
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近年来,我国持续深入推进利率市场化改革,巩固实际贷款利率下降成果,持续向实体经济和百姓居民合理让利。2022年1月20日,5年期以上贷款市场报价利率(LPR)下调5个BP(0.05%),降至4.6%,这是自2020年4月份以来的首次下调,为引导住房贷款利率下行带来空间,也为满足居民特别是新市民合理购房需求带来实惠。
据了解,江西省内多地区银行机构已释放下调首套房贷款利率信号。例如:新余农村商业银行表示,“我们首套房贷款利率最低可以做到5.1%,较之前降低了40个BP(0.4%)”。上饶银行表示,“近期我们对全省所有分支机构下发了《关于调整本行按揭贷款利率的通知》,4月11日起新受理的首套房贷,利率最低执行5.2%,等于在前期首套房利率下降基础上,再次下调了45个BP(0.45%),为近年来最低水平”。九江市部分银行机构表示,将全面落实支持人才新政,对政策认定的人才购买首套刚需住房,最低利率可低至4.9%。
此外,多家银行机构均表示,将根据市场运行变化情况执行好差别化住房信贷政策,预计首套房贷款利率有进一步下调趋势。
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据不完全统计,目前全国已有超60个城市出台楼市宽松政策,涉及针对性放松限购、降低首付比例、发放购房补贴、取消“认房又认贷”等。新余也不例外,银行利率下调,全面开展住房公积金组合贷款业务......这波购房福利,对于购房者而言,无疑是“雪中送炭”。
从年初到现在,各地提振楼市的暖风频吹,全面回暖也是大势所趋。诸多利好政策加持下,迎来置业好时机,你,准备好上车了吗?