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全国住房公积金最新年报(简化版)

2019-06-03 10:39:10  来源:新余房产网  点击()  我要评论(0)
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    导读:5月31日,全国住房公积金2018年年度报告如期而至。该年报详细报告了2018年及至2018年末全国住房公积金发展情况,非常详细,篇幅达12383个字符。为帮助大家快速了解该份年报主要内容,江西省房协公积金分会对该年报进行了研读并大幅简化(篇幅减至3686个字符),供参阅。需全面了解的,可阅读全文。

全国住房公积金2018年年度报告(简化版)

一、机构概况

    2018年末,国家、省两级住房公积金专职监管人员共133人;全国共设有住房公积金管理委员会342个;全国共设有住房公积金管理中心342个;未纳入设区城市统一管理的分支机构147个,其中,省直分支机构24个,石油、电力、煤炭等企业分支机构74个,区县分支机构49个;全国住房公积金服务网点3439个。全国住房公积金从业人员4.38万人,其中:在编2.69万人,非在编1.69万人。

二、业务运行情况

    2018年末,住房公积金缴存总额14.59万亿元,提取总额8.8万亿元,缴存余额为5.79万亿元;发放个人住房贷款总额8.58万亿元,个人住房贷款余额4.98万亿元,个人住房贷款率86.04%;保障性住房建设试点项目贷款余额46.11亿元,国债余额19.71亿元;缴存余额扣除个人住房贷款余额、保障性住房建设试点项目贷款余额和国债余额后的结余资金为8023.28亿元。

    (一)缴存。2018年,住房公积金实缴单位291.59万个,实缴职工1.44亿人,分别比上年增长11.15%和5.09%。新开户单位46.07万个,新开户职工1990.38万人。

    2018年,住房公积金缴存额2.11万亿元,比上年增长12.43%。

    (二)提取。2018年,住房公积金提取人数0.52亿人,占实缴职工人数的35.99%;提取额1.47万亿元,比上年增长15.80%;提取率70.01%,比上年增加2.03个百分点;住房消费类提取1.17万亿元,占比79.50%,非住房消费类提取0.3万亿元,占比20.50%。

    (三)贷款。

1.个人住房贷款。
    2018年,发放住房公积金个人住房贷款252.58万笔,比上年下降0.86%;发放金额1.02万亿元,比上年增长7.17%;回收金额0.54万亿元,比上年增长7.96%。

2.支持保障性住房建设试点项目贷款。
    2018年,发放试点项目贷款0.46亿元,回收试点项目贷款36.15亿元。2018年末,累计向373个试点项目发放贷款872.15亿元,累计回收试点项目贷款826.04亿元,试点项目贷款余额46.11亿元。353个试点项目结清贷款本息,71个试点城市全部收回贷款本息。

    (四)国债。2018年,购买国债11.37亿元,兑付、转让、收回国债10.70亿元;2018年末,国债余额19.71亿元。

三、业务收支及增值收益情况

    (一)业务收入。2018年,住房公积金业务收入1814.44亿元,比上年增长9.46%。其中,存款利息278.33亿元,委托贷款利息1527.68亿元,国债利息0.62亿元,其他7.82亿元。

    (二)业务支出。2018年,住房公积金业务支出960.19亿元,比上年增长7.35%。其中,支付缴存职工利息828.94亿元,支付受委托银行归集手续费25.67亿元、委托贷款手续费54.80亿元,公转商贴息、融资成本等其他支出50.79亿元。

    (三)增值收益。2018年,住房公积金增值收益854.25亿元,比上年增长11.92%;增值收益率1.56%。

    (四)增值收益分配。2018年,提取住房公积金贷款风险准备金234.63亿元,提取管理费用116.62亿元,提取城市公共租赁住房(廉租住房)建设补充资金502.69亿元。

    (五)管理费用支出。2018年,实际支出管理费用109.97亿元,比上年增长5.12%。其中,人员经费52.14亿元,公用经费11.71亿元,专项经费46.12亿元。

四、资产风险情况

    (一)个人住房贷款。2018年末,住房公积金个人住房贷款逾期额17.07亿元,逾期率0.03%;住房公积金个人住房贷款风险准备金余额1925.90亿元,占个人住房贷款余额的3.86%;住房公积金个人住房贷款逾期额与个人住房贷款风险准备金余额的比率为0.89%。

    2018年,使用住房公积金个人住房贷款风险准备金核销呆坏账0.16亿元。

    (二)支持保障性住房建设试点项目贷款。2018年,试点项目贷款未发生逾期。2018年末,无试点项目贷款逾期额;试点项目贷款风险准备金余额12.39亿元,占试点项目贷款余额的26.86%。

    (三)历史遗留风险资产。2018年1月至2019年5月,清收住房公积金历史遗留风险资产1.18亿元,历史遗留风险资产已全部收回。

五、社会经济效益

(一)缴存扩面持续推进。

    2018年,全国净增住房公积金缴存单位29.26万个,净增住房公积金实缴职工699.19万人。新开户单位数比上年增加8.38万个,新开户职工比上年增加162.10万人。

(二)多渠道保障住有所居。

    重点满足基本住房需求。2018年发放的个人住房贷款笔数中,中、低收入群体占95.73%,首套住房贷款占85.91%,144(含)平方米以下普通住房贷款占89.45%,40岁(含)以下贷款职工占72.76%。

    支持租赁住房消费。2018年,住房租赁提取金额730.40亿元,比上年增长64.22%,在各类住房消费提取中增速最快;住房租赁提取人数766.44万人,人均年提取金额0.95万元。

    2018年,发放异地贷款14.71万笔、524.68亿元;2018年末,累计发放异地贷款70.21万笔、2182.07亿元,余额1615.75亿元。

    支持保障性住房建设。2018年,提取城市公共租赁住房(廉租住房)建设补充资金占当年分配增值收益的58.87%。2018年末,累计为城市公共租赁住房(廉租住房)建设提供补充资金3365.48亿元;累计为373个保障性住房建设项目提供贷款872.15亿元,支持建设保障性住房7127.28万平方米,可以解决约120万户家庭住房问题。

    减轻职工住房消费负担。2018年,住房公积金住房消费类提取占当年提取额的79.50%。

    住房公积金个人住房贷款利率比同期商业性个人住房贷款基准利率低1.65—2个百分点,2018年发放的住房公积金个人住房贷款,可为贷款职工节约利息[11]支出2019.98亿元,平均每笔贷款可节约利息支出8.00万元。

    2018年,发放公转商贴息贷款3.56万笔、144.02亿元,当年贴息20.68亿元。2018年末,累计发放公转商贴息贷款59.56万笔、2458.75亿元,累计贴息59.80亿元。

    促进房地产市场平稳健康发展。2018年,住房公积金住房消费类提取、发放个人住房贷款和公转商贴息贷款共22080.88亿元,占全国商品住宅销售额的17.47%;支持贷款职工购建住房面积 2.87亿平方米,占全国商品住宅销售面积的19.42%。个人住房贷款市场占有率16.19%。

六、其他重要事项

    (一)全面规范业务管理。贯彻落实《住房公积金个人住房贷款业务规范》(GB/T51267-2017)和《住房公积金归集业务标准》(GB/T51271-2017),完成《住房公积金提取业务标准》和《住房公积金资金管理业务标准》的编制送审工作。

    (二)继续落实企业降成本工作。2018年4月,住房和城乡建设部会同财政部、人民银行联合印发《关于改进住房公积金缴存机制进一步降低企业成本的通知》(建金﹝2018﹞45号),明确将阶段性适当降低企业缴存比例政策执行期限再延长2年,将缴存基数上限规范到上年度职工月平均工资的3倍,扩大缴存比例浮动区间,单位可在5%至当地规定上限区间内自主确定缴存比例,提高审批缓缴和降低缴存比例的效率,减轻企业负担。全年减少企业住房公积金缴存成本超过300亿元。

    (三)持续推进信息化建设。继续贯彻落实住房公积金基础数据标准和结算应用系统接入,开展检查验收工作,加快标准贯彻工作力度。升级改造住房公积金结算应用系统,发布新版接口标准。2018年末,443个住房公积金管理中心及分支机构完成基础数据标准贯彻和结算应用系统接入工作,其中402个通过验收。

    (四)加快提升服务水平。2018年末,212个设区城市基本建成综合服务平台,147个设区城市实现业务系统与转移接续平台直连,平台全年共办结转移接续业务38万笔、转移接续资金108亿元。

    (五)开展违规提取专项治理。2018年5月,住房和城乡建设部会同财政部、人民银行、公安部联合印发《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》(建金﹝2018﹞46号),严厉打击一些机构和个人通过伪造证明材料违规提取住房公积金的行为,依法维护缴存职工权益,保证住房公积金制度稳健运行。各地共发现违规提取7756笔,向公安等部门移交问题线索1340件,已立案调查378件;查处违规中介机构160家,查处内部人员41人,关停网站、撤销电话56个。

    (六)全面防控资金风险。开发住房公积金电子检查工具并投入使用,增强监管工作的针对性和有效性。

    (七)继续加强精神文明建设。2018年,全行业深入开展精神文明创建活动,共获得地市级以上文明单位(行业、窗口)246个,青年文明号75个,工人先锋号17个,五一劳动奖章(劳动模范)23个,三八红旗手(巾帼文明岗)46个,先进集体和个人757个,其他荣誉称号457个。

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