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新余启动拆迁项目11个,投资22.03亿元,涉及4872户,具体拆迁地是……

2018-12-21 11:00:19  来源:新余房产网  点击()  我要评论(0)
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    记者从市房管部门获悉,今年以来,全市房地产完成投资22.03亿元,同比增长11.5%;中心城区启动拆迁项目11个,涉及拆迁户4872户。

    今年以来,我市商品房市场明显回暖,房地产开发企业资金压力得到有效缓解,市场信心得到有效提振,中心城区商品住宅价格上涨预期较强,新建商品住房库存量继续下降,去化周期缩短,房地产市场平稳向好。

商品房均价走势图

    截至11月底,中心城区商品房销售面积186.03万㎡,同比减少15.3%;商品房销售均价5192元/㎡;可售新建商品房总量为171.73万㎡,去化周期13.1个月,比去年底增加2.4个月。其中住宅83.43万㎡、5254套,去化周期6.83个月,比去年底缩短0.77个月。房地产开发完成投资22.03亿元,同比增长11.5%。其中:住宅完成投资16.6亿元,同比增长10%;非住宅完成投资5.4亿元,同比增长9.7%。存量住房(住宅)成交6580套、面积74.07万㎡,同比增长86.29%。

商品房套数走势图

商品房销售排行榜

今年前十
开发企业
项目名称
销售套数
销售面积(㎡)
销售均价(元)
江西立信房地产开发有限公司立信壹号二期
1080
119330.96
3567.11
新余泰耐克置业有限公司新余国际商城A区(北湖帝景)二期
1062
156001.9
6175.59
江西四和投资管理有限公司龙泉湾七期
963
118638.6
5060.04
新余市暨阳房地产开发有限公司景江花园(二---五期)
688
75460.8
4843.74
分宜县永星置业有限公司.永康·公园里
670
72736.33
6359.08
新余中辰置业发展有限公司恒大·雅苑
519
70167.06
4946.52
新余市广城置业有限公司广城建材家居博览中心
510
25455.43
7461.29
分宜县广厦房地产开发有限公司黄金水岸.东湾
440
39977.92
5110.5
新余中瑞置业有限公司御天城-蟠龙居北区一期
393
45875.76
4116.85
新余市暨阳房地产开发有限公司暨阳·上亿广场 (10#楼)
370
12926.67

2、公租房管理实现当退必退
    进一步加强公租房配租管理,出台《新余市中心城区公共租赁住房配租管理暂行规定》,强化公租房入住管理,对不再符合保障条件或转让、转租从中获利的进行清退和重新配置,今年收回居住权16户,办理保障户清退313户,办理退出共同申请人171户。

3、房屋征收实现稳步推进
    今年中心城区启动拆迁项目11个,涉及拆迁户4872户、拆除面积59万㎡。截至目前,签订房屋征收补偿协议3956户、拆除面积37.8万㎡,签约率81.2%。

    其中新钢环山棚改780户,中洲棚改1243户,袁河办夏家、杨家、刘家棚改924户,袁河公园107户4个项目已完成房屋拆除工作。

新纺乙区751户、拆迁面积2.5万㎡, 签订房屋征收补偿协议674户、2.1万㎡,签约率90%。
莲塘棚改项目117户、拆迁面积3.5万㎡, 签订房屋征收补偿协议32户、0.9万㎡,签约率27.4%。
堆上棚改项目203户、拆迁面积7.8万㎡,签订房屋征收补偿协议61户、2.2万㎡, 签约率30%。
城北办机械化工棚改项目81户、拆迁面积0.9万㎡,签订房屋征收补偿协议78户、0.86万㎡, 签约率96%。
水文地质工程地质大队新余基地棚改项目150户、拆迁面积2.5万㎡,签订房屋征收补偿协议148户、0.89万㎡, 签约率99%。

一大院棚改项目、肖家坑棚改项目房屋征收补偿方案制定、前期摸底工作基本完成。
二化13户拆迁户房屋征收历史遗留问题得到妥善处理。

 

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