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2018年1-4月份全国房地产开发投资和销售情况

2018-05-15 14:24:18  来源:新余房产网  点击()  我要评论(0)
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一、房地产开发投资完成情况
 
    2018年1-4月份,全国房地产开发投资30592亿元,同比名义增长10.3%,增速比1-3月份回落0.1个百分点。其中,住宅投资21331亿元,增长14.2%,增速提高0.9个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为69.7%。

    1-4月份,东部地区房地产开发投资17181亿元,同比增长11.3%,增速比1-3月份回落0.5个百分点;中部地区投资6604亿元,增长14.8%,增速回落0.2个百分点;西部地区投资5980亿元,增长3.2%,增速提高0.3个百分点;东北地区投资827亿元,增长10.7%,增速提高9.4个百分点。
 
    1-4月份,房地产开发企业房屋施工面积664410万平方米,同比增长1.6%,增速比1-3月份提高0.1个百分点。其中,住宅施工面积454589万平方米,增长2.0%。房屋新开工面积51779万平方米,增长7.3%,增速回落2.4个百分点。其中,住宅新开工面积38079万平方米,增长9.4%。房屋竣工面积25151万平方米,下降10.7%,降幅扩大0.6个百分点。其中,住宅竣工面积17338万平方米,下降13.8%。
 
    1-4月份,房地产开发企业土地购置面积5412万平方米,同比下降2.1%,1-3月份为增长0.5%;土地成交价款2391亿元,增长13.6%,增速回落6.7个百分点。

二、商品房销售和待售情况
 
    1-4月份,商品房销售面积42192万平方米,同比增长1.3%,增速比1-3月份回落2.3个百分点。其中,住宅销售面积增长0.4%,办公楼销售面积下降4.3%,商业营业用房销售面积增长7.0%。商品房销售额36222亿元,增长9.0%,增速回落1.4个百分点。其中,住宅销售额增长9.5%,办公楼销售额下降3.2%,商业营业用房销售额增长7.5%。

    1-4月份,东部地区商品房销售面积17442万平方米,同比下降9.4%降幅比1-3月份扩大2.1个百分点;销售额19830亿元,下降1.5%,降幅扩大0.6个百分点。中部地区商品房销售面积11556万平方米,增长13.1%,增速回落1.5个百分点;销售额7550亿元,增长26.0%,增速回落2.2个百分点。西部地区商品房销售面积11596万平方米,增长9.3%,增速回落2.7个百分点;销售额7652亿元,增长25.0%,增速回落4个百分点。东北地区商品房销售面积1598万平方米,增长2.1%,增速回落6.4个百分点;销售额1191亿元,增长20.5%,增速回落6.1个百分点。
 
    4月末,商品房待售面积56687万平方米,比3月末减少642万平方米。其中,住宅待售面积减少645万平方米,办公楼待售面积减少24万平方米,商业营业用房待售面积增加75万平方米。
 
三、房地产开发企业到位资金情况

    1-4月份,房地产开发企业到位资金48192亿元,同比增长2.1%,增速比1-3月份回落1个百分点。其中,国内贷款8637亿元,下降1.6%;利用外资17亿元,下降77.6%;自筹资金14894亿元,增长4.8%;定金及预收款14987亿元,增长8.3%;个人按揭贷款7148亿元,下降6.7%。

四、房地产开发景气指数

    4月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.37,比3月份回落0.13点。

表1: 2018年1-4月份全国房地产开发和销售情况

指标
绝对量
同比增长(%)
房地产开发投资(亿元)
30592
10.3
其中:住宅
21331
14.2
办公楼
1646
-5.1
商业营业用房
3893
-7.8
房屋施工面积(万平方米)
664410
1.6
其中:住宅
454589
2
办公楼
31271
-0.3
商业营业用房
88252
-3.3
房屋新开工面积(万平方米)
51779
7.3
其中:住宅
38079
9.4
办公楼
1522
-11
商业营业用房
5147
-9.3
房屋竣工面积(万平方米)
25151
-10.7
其中:住宅
17338
-13.8
办公楼
1102
-1.4
商业营业用房
3252
-10.3
土地购置面积(万平方米)
5412
-2.1
土地成交价款(亿元)
2391
13.6
商品房销售面积(万平方米)
42192
1.3
其中:住宅
36667
0.4
办公楼
1079
-4.3
商业营业用房
2828
7
商品房销售额(亿元)
36222
9
其中:住宅
30614
9.5
办公楼
1599
-3.2
商业营业用房
3097
7.5
商品房待售面积(万平方米)
56687
-16
其中:住宅
28522
-24.5
办公楼
3613
-3.8
商业营业用房
14715
-8.1
房地产开发企业到位资金(亿元)
48192
2.1
其中:国内贷款
8637
-1.6
利用外资
17
-77.6
自筹资金
14894
4.8
定金及预收款
14987
8.3
个人按揭贷款
7148
-6.7

表2: 2018年1-4月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

地 区
投资额(亿元)
同比增长(%)
总计
住 宅
总计
住 宅
全国总计
30592
21331
10.3
14.2
东部地区
17181
11945
11.3
14.5
中部地区
6604
4812
14.8
20.2
西部地区
5980
3992
3.2
7.8
东北地区
827
582
10.7
9.8

表3: 2018年1-4月份东中西部和东北地区房地产销售情况

地 区
商品房销售面积
商品房销售额
绝对数(万平方米)
同比增长(%)
绝对数(亿元)
同比增长(%)
全国总计
42192
1.3
36222
9
东部地区
17442
-9.4
19830
-1.5
中部地区
11556
13.1
7550
26
西部地区
11596
9.3
7652
25
东北地区
1598
2.1
1191
20.5

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