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【山河源墅】房产税对谁的影响最大?

2018-03-29 09:44:45  来源:新余房产网  点击()  我要评论(0)
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    自3月4日人大发言人张业遂在回答记者提问时表示,房地产税立法正在起草论证,力争早日提请人大常委会初审。房产税何时征收再次成为大众聚焦话题。千呼万唤的房产税马上就要来了,在这一打击房价利器作用下,2018年的楼市也是诚惶诚恐。在大城市,至少房子还有升值的空间,可是三四线城市囤房的人可就悲催了,卖又卖不掉,租也收不上价,还得承担维护成本,到时还要面对亚历山大的房产税。

那房地产税来了,对谁的影响最大?

1.在中心城市囤积大量住宅的人
    从目前民意来看,在中心城市实施“累进制、惩罚性”的房产税,是很有可能的。拥有多套房产的人压力会非常大,到时候会出现集中抛盘,对中心城市短期房价构成影响。这可能意味着,囤积大量房子的人财富将显著缩水。也就是说,这些城市土地与人口之间的矛盾更加严峻。

2.盲目购买了旅游物业、养老地产的人
    如果不是顶级旅游区,不是配套好、位置佳的房子,旅游地产只能等着免征房地产税。如果不能免征,则其持有成本大增,加上利用率不高,这类房子将无用处。为了每年一个月的居住权而支付房产税,你觉得划算吗?

3.在三四线城市囤积了大量住宅的人
    即便在三四线城市不实施累进制、惩罚性的房地产税,他们持有房产成本也将大增。但由于多数三四线城市人口增长乏力,很多家庭都拥有多套房,所以很难通过出租转嫁房地产税,而卖房子很可能比较难,虽说三四线城市的房子没有那么紧俏,但是一旦开征房产税,他们的持有房产成本也将大增。

所以说买的起房却养不起房
你还会继续在三四线买普通住宅投资
何况生活越来越好,生活质量提高是必然的
住房质量是首要的
别墅型高端住宅是越来越多的选择
而自禁墅令的推出,别墅已成为最稀缺的住宅产品
物以稀为贵,价值决定价格

    一栋别墅的投资价值是几套普通住宅无可比拟的,况且还有房产税的推波助澜,这样你还会投资普通住宅?对此你怎么看?

一席壮阔山河,一墅渊源世家

 

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