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新余市住房公积金2017年年度报告

2018-03-26 15:05:36  来源:新余房产网  点击()  我要评论(0)
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    根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经市住房公积金管理委员会审议通过,现将新余市住房公积金2017年年度报告公布如下:

一、机构概况

    (一) 住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有18名委员,2017年召开1次会议,审议通过的事项主要包括: 2016年度公积金增值收益分配方案、增加委托贷款银行、缴存上下限和系统平台建设事项。

    (二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为市政府不以营利为目的的社会公益类事业单位,主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。中心设6个科室,1个办事处。从业人员34人,其中,在编31人,非在编3人。      

二、业务运行情况

    (一)缴存:2017年,新开户单位75家,实缴单位1016家,净增单位54家;新开户职工0.55万人,实缴职工8.93万人,净增职工0.15万人;缴存额11.02亿元,同比增长19.12%。2017年末,缴存总额67.77亿元,同比增长19.52%;缴存余额30.83亿元,同比增长11.3%。受委托办理住房公积金缴存业务的银行2家,无变化。

    (二)提取:2017年,提取额7.89亿元,同比增长9.85%;占当年缴存额的71.58%,比上年减少6.05个百分点。2017年末,提取总额36.94亿元,同比增长27.36%。

    (三)贷款

    1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度60万元,其中,单缴存职工最高额度60万元,双缴存职工最高额度60万元。

    2017年,发放个人住房贷款0.27万笔7.9亿元,同比分别下降10.6%、10.25%。其中,市中心发放个人住房贷款0.24万笔7.2亿元,分宜办事处发放个人住房贷款0.03万笔0.7亿元。2017年,回收个人住房贷款2.48亿元。其中,市中心2.3亿元,分宜办事处0.18亿元。

    2017年末,累计发放个人住房贷款2.09万笔40.45亿元,贷款余额25.34亿元,同比分别增长14.68%、24.26%、27.19%。个人住房贷款余额占缴存余额的 82.2%,比上年增加10.27个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行9家,比上年增加3家。

    2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:无。

    (四)购买国债:无。

    (五)融资:无。

    (六)资金存储:2017年末,住房公积金存款5.52亿元。其中,活期1.72亿元,1年(含)以下定期1.97亿元,1年以上定期1.83亿元。

    (七)资金运用率:2017年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的82.2%,比上年增加10.27个百分点。

三、主要财务数据

    (一)业务收入:2017年,业务收入10951.02万元,同比增长19.23%。其中,市中心9782.6万元,分宜办事处1168.42万元;存款利息3293.66万元,委托贷款利息7421.16万元,其他236.2万元。

    (二)业务支出:2017年,业务支出4239.62万元,同比增长3.45%。其中,市中心3614.77万元,分宜办事处624.85万元;支付职工住房公积金利息3976.48万元,委托贷款手续费249.72万元,其他13.42万元。

    (三)增值收益:2017年,增值收益6711.4万元,同比增长31.94%。其中,市中心6167.83万元,分宜办事处543.57万元;增值收益率2.35%,比上年增加0.41个百分点。

    (四)增值收益分配:2017年,提取贷款风险准备金1083.34万元,提取管理费用525.9万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金5102.16万元。

    2017年,上交财政管理费用525.9万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金3459.76万元。其中,市中心上缴2862.63万元,分宜办事处上缴597.13万元。

    2017年末,贷款风险准备金余额5068.21万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金24942.16万元。其中,市中心提取21051.59万元,分宜办事处提取3890.57万元。

    (五)管理费用支出:2017年,管理费用支出847.35万元,同比增长44.04%。其中,人员经费473.22万元,公用经费128.23万元,专项经费245.9万元。

    市中心管理费用支出787.35万元,其中,人员、公用、专项经费分别为434.02万元、107.43万元、245.9万元;分中心管理费用支出60万元,其中,人员、公用、专项经费分别为39.2万元、20.8万元、0万元;

四、资产风险状况

    (一)个人住房贷款:2017年末,个人住房贷款逾期额2.14万元,逾期率0.008‰。其中,市中心0.008‰,分宜办事处0‰。

    个人贷款风险准备金按贷款余额的2%提取。2017年,提取个人贷款风险准备金1083.34万元,当年无核销呆坏账。2017年末,个人贷款风险准备金余额5068.21万元,占个人住房贷款余额的2%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.04%。

    (二)支持保障性住房建设试点项目贷款:无。

    (三)历史遗留风险资产:无。

五、社会经济效益

(一)缴存业务:2017年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长5.61%、1.68%和19.12%。

    缴存单位中,国家机关和事业单位占53.61%,国有企业占23.39%,城镇集体企业占2.7%,外商投资企业占3.26%,城镇私营企业及其他城镇企业占15.28%,民办非企业单位和社会团体占1.07%,其他占0.69%。

    缴存职工中,国家机关和事业单位占34.6%,国有企业占48.21%,城镇集体企业占0.56%,外商投资企业占6.5%,城镇私营企业及其他城镇企业占9.75%,民办非企业单位和社会团体占0.27%,其他占0.11%;中、低收入占91.93%,高收入占8.07%。

    新开户职工中,国家机关和事业单位占27.04%,国有企业占17.2%,城镇集体企业占0.42%,外商投资企业占19.42%,城镇私营企业及其他城镇企业占35.5%,民办非企业单位和社会团体占0.09%,其他占0.33%;中、低收入占95.62%,高收入占4.38%。

(二)提取业务:2017年, 2.51万名缴存职工提取住房公积金7.89亿元。

    提取金额中,住房消费提取占78.09%(购买、建造、翻建、大修自住住房占44.94%,偿还购房贷款本息占32.29%,租赁住房占0.86%);非住房消费提取占21.91%(离休和退休提取占16.64%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占2.29%,户口迁出本市或出境定居占0.68%,其他占2.29%)。

    提取职工中,中、低收入占88.73%,高收入占11.27%。

(三)贷款业务

    1.个人住房贷款:2017年,支持职工购建房32.75万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为14.64%,比上年增加1.78个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出21174.35万元。

    职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占13.84%,90-144(含)平方米占72.7%,144平方米以上占13.46%。购买新房占76.81%,购买存量商品住房占23.19%。

    职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占19.15%,双缴存职工申请贷款占80.85%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0%。

    贷款职工中,30岁(含)以下占23.78%,30岁-40岁(含)占37.32%,40岁-50岁(含)占30.29%,50岁以上占8.6%;首次申请贷款占91.55%,二次及以上申请贷款占8.45%;中、低收入占96.32%,高收入占3.68%。

    2.异地贷款:2017年,发放异地贷款322笔7782.5万元。2017年末,发放异地贷款总额24991.8万元,异地贷款余额22777.77万元。

    3.公转商贴息贷款:无。

    4.支持保障性住房建设试点项目贷款:无。

    (四)住房贡献率:2017年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为127.58%,比上年减少30.42个百分点。

六、其他重要事项

(一)当年受委托办理贷款业务金融机构变更情况。

    新增市邮储银行、九江银行新余分行、江西银行新余分行为我市住房公积金委托贷款银行。

(二)当年住房公积金政策调整及执行情况。

    缴存基数限额调整情况:2017年住房公积金月缴存上限为3776元,月缴存下限为144元,住房公积金缴存比例不低于5%,不高于12%。

    提取政策调整情况:取消了2010年以后购房再提取政策,调整为购房12个月内提取一次,提取金额不超购房款。调整偿还贷款提取政策,提取金额不超当年还款额。

    贷款政策调整情况:暂停办理商业住房贷款转住房公积金贷款业务。

    住房公积金存贷款利率执行标准。公积金存款利率:为当年归集和上年结转的公积金统一按一年期定期存款基准利率1.50%执行。公积金贷款利率:五年期以下为2.75%,五年期以上为3.25%。

(三)当年服务改进情况。

    严格落实首问责任制、服务承诺制、限时办结制等制度,推行上门服务、延时服务、预约服务等特色服务,积极打造 “门户网站、12329服务热线、手机微信”三位一体公积金信息服务平台,网站点击次数突破18万人次,服务热线共接听12122人次,服务大厅实行了午休、双休照常上班制度。

(四)当年信息化建设情况。

    2017年我市住房公积金信息化建设工作以落实住建部“双贯标”工作部署为重点,全面推进公积金系统的科学升级,接入住建部银行结算应用系统并上线运行,覆盖中心“全帐户、全业务、全流程”。按照基础数据标准规定,修正、补全、完善了系统基础数据。接入全市人口基础数据库,借助 “大数据”,提高业务办理准确性。

(五)当年所获荣誉情况。

    2017年中心先后获省文明单位、市先进基层党组织、综合治理、新农村建设帮扶先进单位等荣誉称号。

新余市住房公积金管理中心
2018年3月26日

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