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新余市中心城区2018年1月份房地产市场运行情况

2018-02-24 10:40:29  来源:新余房产网  点击()  我要评论(0)
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    今年1月份,市中心城区的房地产市场随着市政府购房补贴政策的结束,由于近期住房购买需求绝大部分已经在去年底已经释放,销售价格也不需要以评估价格为基准进行优惠,因此,新建商品房的买卖成交量较上月大幅萎缩,住宅销售均价同比、环比涨幅较大。市场运行总体比较平稳,基本符合预期。

一、新建商品房预售许可情况
    1月份,中心城区新建商品房批准预售面积为4.87万㎡,与上年同比减少69.14%。其中:商品住宅批准预售面积为4.87万㎡(290套),比上年同期减少68.02% 。

年度
月份
2017
2018
住宅
非住宅
住宅
非住宅
1
15.23
0.55
4.87
0
合计
15.78
4.87

2018年1月中心城区商品房预售许可与上年同期对比(面积:万㎡)

二、新建商品房销售情况
    1月份,中心城区商品房销售面积10.19万㎡,同比增加8.06%;销售金额5.07亿元,同比增加29.34%。其中:商品住宅销售面积7.92万㎡(711套),同比增加4.62% ;销售金额3.52亿元,同比增加27.54%;商品住宅销售均价4441元/㎡,同比上涨21.94%,环比上涨11.67%。非住宅销售面积2.27万㎡,同比增加22.04%;销售金额1.55亿元,同比增加33.62%。可售新建商品房总量为234.60万㎡,去化周期10.5个月,比去年同期缩短了5.4个月。其中:住宅143.01万㎡、11199套,去化周期7.2 个月,比去年同期缩短了5.5个月;非住宅91.59万㎡,去化周期37.6 个月。

年度
 
月份
2017
2018
住宅
非住宅
住宅
非住宅
1
7.57
1.86
7.92
2.27
合计
9.43
10.19

2018年1月中心城区商品房预(销)售与上年同比情况(面积:万㎡)

年度
 
月份
2017
2018
住宅
非住宅
住宅
非住宅
1
2.76
1.16
3.52
1.55
合计
3.92
5.07

2018年1月中心城区商品房销售金额与上年同比情况(面积:亿元)

年度
 
月份
2017
2018
住宅
非住宅
住宅
非住宅
1
2.76
1.16
3.52
1.55
合计
3.92
5.07

2018年1月中心城区商品房住宅销售均价、套数与上年同期对比

三、存量房交易情况
    1月份,中心城区存量房买卖成交面积4.63万㎡,同比增加57.48%。其中:住宅成交面积4.18万㎡(395套),同比增长63.92%;非住宅成交面积0.45万㎡,同比增加15.38%。

年度
 
月份
2017
2018
住宅
非住宅
住宅
非住宅
1
2.55
0.39
4.18
0.45
合计
       2..94
4.63

2018年1月存量房交易与上年同比情况(面积:万㎡)

四、房地产信贷情况
    2018年1月份,全市房地产开发贷款余额6.62亿元 ,同比增长7.29%;个人购房贷款余额177.44亿元,同比增长11.02%。

五、房地产开发用地出让情况
    2018年1月份,中心城区未出让房地产开发用地。

 

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