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【喜盈门范城】你与马云之间的差距,其实就是眼光!

2018-02-23 09:42:44  来源:新余房产网  点击()  我要评论(0)
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春节回家走亲访友是必不可少的,
每年都会出现这样的情况,
很久不见的亲戚总会拉着你热情地问:


个个问题像炮弹一样发射过来
根本难以招架

    为了避免这样的尴尬,同时也为了在家里多一份基业,也为了我能够早日成家,老妈从8月份开始就在各地看房,等我回来的第二天,就拉着我去付了首付。

可是现在,
我真的挺后悔的!

    自2018年以来,楼市呈现出稳中略降的态势,一二线城市成交量环比下降。一线城市楼市成交面积环比下降27.92%,其中,北京、广州降幅较大,均超30%。二线代表城市成交面积环比下降18.97%,其中,长沙、南宁、成都、济南等地成交量降幅明显。

    现今,国家主导的政策方向是“去库存”,这意味着市场上并不会涌现很多新的楼盘。而近几年,很多三四线城市都在进行棚改,随着棚改的进行,作为投资而言,三四线小城市的楼市涨幅空间更大。

但是,作为投资而言,
买房不如买铺!

    首先,“房价涨跌,在于杠杆”。棚改货币化安置”,只是短期内急剧释放了刚性住房需求。棚改规模越大,地方房价泡沫越大。棚改透支的是未来几十年的居民劳动力。例如宜春近半年来的房价涨幅快,很大的原因就是棚改力度、范围大,拆迁多而新开发的楼盘非常少,商品房市场供求关系发生变化,好的房源出现“洛阳纸贵”的情况!但杠杆意味着风险与收益并存,并不意味着房价会持续上涨!如果不是刚需,炒房是不合时宜的。

    其次,三四线的商业发展正在转型升级之中,本地居民对其信心倍增。随着城市化进程的加快,商铺租金、价值也在不断地增长。

    而且,现在中小城市也有一些成熟的商业综合体进驻,有实力强劲的大公司运营,招商、管理一条龙,几乎不用自己操心,在家收收租金就好了。

    早年去深圳的人,有钱之后很多都会选择在深圳买商铺,当年30万一个的小商铺,现在说不定已经翻了10倍。

    最重要的是,宜春核心地段的商铺已经可以达到5~8万的水平,这足以说明三四线城市商业发展是非常有潜力的。在周边城市的楼市都在上涨的情况,新余楼市价格上涨是必然的。

    所以,我现在常常劝身边返乡置业的朋友,趁着价格还不高赶紧出手,回头一定挣得盆满钵满!


本文相关数据、观点来源:地产情报、腾讯新闻、凤凰财经

 

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